虎林國小  香山買屋 / 香山買房 - 新竹東區買房幸福雄郡15 香山全新次頂樓2房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1358 萬 (含車位價)
參考單價：50.26 萬/坪
地址：新竹市香山區虎林街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：幸福雄郡15
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：27.02 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.56 坪
附屬建物面積：1.36 坪
共同使用：5.31 坪
車位坪數：5.79 坪
土地面積：7.13 坪
樓別/樓高： 4樓 / 13樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆位於新竹香山區的「幸福雄郡十五」物件，整體而言適合有明確學區需求或是需要在科學園區通勤的首購家庭。

是否值得購買取決於您的核心需求：如果您重視全新屋況、停車便利性以及虎林學區的教育資源，這是一個不錯的選擇。平面車位包含在總價內能節省額外尋找停車位的成本與煩惱，加上鄰近主要道路，生活機能成熟，對於日常通勤非常友善。

然而，您在決策前必須注意兩點風險。首先，標題強調的「次頂樓」與數據欄位的「4 樓」有所出入，這可能影響您的購屋預期與隱私採光優勢，務必在參訪時確認實際樓層。其次，總坪數包含車位意味著實際居住空間較小，若以單一住宅面積計算單價，成本會顯著上升。

總結來說，若您預算足夠且急需學區與車位，建議安排實地看屋並確認資訊一致性後再進行議價；若對樓層資訊有疑慮，則建議尋求更透明的物件比較。

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